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Aménagée par la SEDRE dans les années 1990, la Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) des Grègues a pour vocation d’accompagner le développement de la ville et offrir aux entreprises un environnement adapté à leurs besoins.
Créee dans le milieu des années 90, la ZA des Grègues est une zone existante qui accueil principalement des activités du secteur automobile et du BTP. Très rapidement, cette ZAC a connu un fort taux de remplissage et de nombreuses demandes d’implantation ont été enregistrées. Elle possède aujourd’hui une attractivité relativement forte, avec un faible turn over, en atteste les entreprises implantées sur la zone depuis plus d’une dizaines d’années. La réalisation de la contournante a renforcé l’attractivité de la zone en y facilitant l’accès et en lui procurant une meilleure visibilité.
Sur les 26 lots de la ZA des Grègues réparties sur environ 7 hectares, 20 ont été cédés, 1 est en cours de vente et 5 en location.
| Gestionnaire | La ville de Saint Joseph |
| Aménageur | SEDRE |
| Date de création | DCM de création de la ZAC : 27 Mars 1994 |
| Surface globale de la zone | 10 hectares |
| Surfaces dédiées aux activités (hors espaces publics) | 7 hectares |
| Type de centralité urbaine du SAR | Pôle secondaire |
| Classement au PLU | ZAC ouvert par le Plan d’Aménagement de la Zone |
| Vocation au PLU | Activités économiques |
| Activités dominantes | Automobile/BTP/Transport |
| Présence d’un point/service de collecte des déchets sur le site ou a proximité | Oui : présence d’un point de collecte des déchets sur le site et d’une déchetterie à proximité |
| Présence de services aux entreprises (restaurations, crèche,...) | centre ville à proximité présence au sein de la ZA d’un service de restauration |
| Prix de vente ou location |
|
| Niveau d’accès au numérique | ADSL (internet haut débit) |
| Taux d’occupation | 85% |
| Nombre d’entreprises | 26 |
| Densité d’entreprises | 3,8/hectare |
| Surface concernée par une prescription du PPR | 7 ha |
| Surface concernée par une interdiction du PPR | 0,23 ha |
| Projet d’extension | 1 projet d’extension connu : L’extension de la ZAC des Grègues 2 « Les TERRASS » (Terres d’activités du Sud Sauvage) |
| Accessibilité |
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3 grandes activités sont représentées au sein de la ZA des Grègues :
1) le secteur de l’automobile (29%)
2) la filière BTP et de la logistique/transport (17%)
3)les activités de production et des services collectifs (13%)
La ZA des Grègues c’est 26 lots dont :
« LES TERRASS » (Terres d’activités du Sud Sauvage)
Le développement insufflé par la ZAC 1 doit donc se poursuivre avec la création de la zone d’activité « Les TERRASS » qui se dote d’un double programme :
La ZAC « Les TERRASS » se situe dans le prolongement de la ZAC des Grègues et s’étendra sur un périmètre de 23 hectares délimité par :
Les travaux de viabilisation ont démarré en Mai 2017.
La livraison des TERRASS est prévue mi 2019.
| Gestionnaire | La ville de Saint Joseph |
| Aménageur | SODIAC |
| Date de création | DCM de création de la ZAC : 22 Septembre 2014 |
| Surface globale de la zone | 23 hectares |
| Surface dédiées aux activités (hors espaces publics) | 17 hectares |
| Type de centralité urbaine du SAR | Pôle secondaire |
| Classement au PLU | ZAC/NAUb (partie basse) - NAUe (partie haute) - NAE (partie Est de la ZAC) |
| Vocation au PLU | Espace d’urbanisation prioritaire |
| Prix de la vente ou location | vente :
|
| Niveau d’accès au numérique | La ZAC sera reliée au réseau internet |
| Nombre d’emploi attendu | 750 |
| Accessibilité |
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Un ensemble commercial de 9 263m² comprenant :
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